¿Pagarás más predial en 2027? Lo que sí cambia con la nueva ley catastral y qué falta por aprobar
El Senado aprobó la nueva ley catastral en México. Conoce en qué consiste, qué cambios plantea y si habrá aumentos en el predial
Con 69 votos a favor y 32 en contra, el pleno del Senado de la República aprobó en lo general la expedición de la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral. La medida busca actualizar e interconectar el sistema de información en materia de bienes inmuebles en el país.
Esta nueva ley ha causado gran revuelo en el país y ha generado dudas sobre su viabilidad, en qué consiste y, una de las cuestiones más importantes: ¿habrá predialazo?
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¿Habrá predialazo?
Según se ha informado, la medida no crea nuevos impuestos ni aumenta las tasas prediales, sino que pretende mejorar la información catastral, actualizar los registros y facilitar los mecanismos de pago. Sin embargo, algunas personas aseguran que habrá un “predialazo” y que la iniciativa representa un atentado contra el federalismo.
Por su parte, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México aseguró que el impuesto predial no aumentará en la capital y anunció que en 2027 se eliminarán multas y recargos para quienes tengan adeudos y quieran ponerse al corriente.
"Digan lo que digan, el predial no ha subido ni subirá en la ciudad de México", afirmó la jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada, ante las críticas sobre el "predialazo" respecto al Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM). 📹: YT/ Clara Brugada Molina
— Expansión (@ExpansionMx) October 14, 2026
Lo que se añade
La Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral plantea nuevos mecanismos:
Clave Única Catastral: permitirá identificar los inmuebles.
Cédula Única Catastral y Registral: concentrará los elementos mínimos para identificar y ubicar los predios.
Plataforma Catastral Municipal: será una herramienta digital operada mediante el sistema Llave MX, que permitirá gestionar trámites, consultar cartografía y habilitar el pago electrónico del impuesto predial.
Con este instrumento se busca fortalecer la certeza patrimonial, simplificar los trámites y mejorar las capacidades.
La polémica alrededor de la ley
Diversos actores han señalado que la actualización de los valores catastrales podría detonar un alza generalizada de impuestos e incluso provocar un incremento en las rentas para quienes viven en calidad de inquilinos.
Además, han advertido que la nueva ley podría centralizar funciones. Asimismo, han señalado el rezago que enfrenta México en materia de herramientas tecnológicas.
Por ello, persisten las dudas sobre si la modernización catastral podría traducirse en nuevas cargas para los ayuntamientos o generar consecuencias económicas para la población.
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