Predial 2025: ¿podrías perder tu propiedad si no cumples con el pago del impuesto?
El incumplimiento de este pago conlleva una serie de sanciones para los deudores
Con la llegada del 2025, también llegan las obligaciones fiscales de los ciudadanos mexicanos. Una de las más importantes es el pago del predial, el impuesto correspondiente a la propiedad de bienes inmuebles, ya sean casas, terrenos o edificios, en su estado o municipio.
Este impuesto se destina al financiamiento de servicios públicos como el mantenimiento de la infraestructura local, desde calles hasta seguridad social. El monto a pagar varía dependiendo de varios factores.
Factores que determinan el pago del predial:
Valor del inmueble: Se calcula con base en el valor catastral de la propiedad.
Ubicación: La zona donde se encuentra el inmueble influye en el costo.
Leyes fiscales locales: Las normativas de cada estado o municipio determinan el cálculo exacto.
Si el propietario no cumple con el pago del predial, puede enfrentar serias consecuencias, desde recargos acumulativos hasta el embargo de la propiedad. Aquí te explicamos cómo puede proceder el gobierno en estos casos.
Consecuencias de no pagar impuestos sobre inmuebles
Intereses y recargos:
La deuda inicial se incrementará con intereses y recargos, lo que elevará considerablemente la cantidad total a pagar.
Daño al historial crediticio:
Las entidades financieras podrían considerar la deuda de impuestos como un foco rojo, afectando la posibilidad de obtener préstamos o créditos.
Restricciones administrativas:
Imposibilidad de realizar trámites: No podrás efectuar trámites administrativos relacionados con el inmueble, como venta, renta o remodelación.
Denegación de licencias y permisos: Podrías enfrentar dificultades para realizar construcciones o modificaciones en tus propiedades.
Procedimientos legales:
Notificaciones de cobro: El gobierno enviará notificaciones al propietario recordando la deuda y solicitando el pago.
Embargo: Si no se realiza el pago, el gobierno podrá proceder al embargo del inmueble.
Juicio de ejecución: En caso de persistir la deuda, se llevará a cabo un juicio de ejecución para recuperar el monto adeudado a través de la venta del inmueble.
Opciones para regularizar tu situación
Si te encuentras en retraso con el pago del predial, puedes recurrir a diversas alternativas:
Pago de la deuda acumulada: Este monto incluirá intereses y recargos.
Plan de pago: Puedes solicitar un esquema que facilite el cumplimiento de tus obligaciones fiscales.
Cumplir con el pago del predial no solo evita sanciones legales, sino que contribuye al desarrollo de tu comunidad. ¿Estás listo para poner tus pagos al día?
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