Descuentos imperdibles en la CDMX: Cómo pagar menos predial, agua y tenencia este 2025
¡Aprovecha! Guía completa para obtener descuentos en impuestos de la CDMX en 2025
Comienza 2025, y con él llegan las obligaciones fiscales que los habitantes de la Ciudad de México deben cumplir anualmente, como el pago del predial, agua y tenencia. Sin embargo, el Gobierno de la CDMX ofrece descuentos atractivos para quienes realicen sus pagos anticipados. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber para aprovechar estos beneficios y mantener tus finanzas en orden.
Predial: Descuentos por pago anticipado
El impuesto predial puede pagarse de manera anual o bimestral, y este 2025, la Secretaría de Administración y Finanzas (SAF) anunció descuentos del 8% y 5% para quienes realicen su pago anual en los primeros meses del año:
8% de descuento si pagas durante enero.
5% de descuento si lo haces en febrero.
¿Cómo pagar el predial y obtener el descuento?
El pago del predial puede realizarse de forma sencilla y rápida a través de estas opciones:
En línea: Ingresa al sitio web finanzas.cdmx.gob.mx o utiliza la App Tesorería CDMX. Solo necesitas tu cuenta predial.
De forma presencial:
Oficinas de la Tesorería.
Centros de Servicio de la Tesorería.
Kioscos de la Tesorería, ubicados estratégicamente en la ciudad.
Bancos autorizados y tiendas de conveniencia.
Descuentos para grupos vulnerables
El Gobierno de la CDMX ofrece beneficios adicionales para grupos vulnerables, como:
Cuota fija de $65 pesos bimestrales: Para inmuebles habitacionales con un valor catastral menor a $2,702,787 pesos.
30% de descuento: En predios habitacionales cuyo valor supere esa cantidad. Puedes ver los requisitos a detalle al dar clic en este enlace.
¿Quiénes pueden acceder a estos beneficios?
Adultos mayores sin ingresos fijos y de escasos recursos.
Madres solteras, mujeres separadas o divorciadas.
Jefas de hogar, viudas y cónyuges supervivientes.
Huérfanos pensionados, jubilados o pensionados por invalidez o riesgos de trabajo.
Personas con discapacidad permanente.
Requisitos para acceder a los beneficios:
Identificación oficial vigente.
CURP (en caso de que no esté incluida en la identificación).
Boleta predial que acredite la propiedad.
Comprobante de domicilio correspondiente al inmueble.
Documento que valide la condición para recibir el beneficio.
Agua: Descuento del 50% para grupos vulnerables
Los propietarios de inmuebles habitacionales que pertenezcan a grupos vulnerables recibirán una reducción del 50% en la cuota bimestral por el suministro de agua.
Tenencia: 100% de descuento al pagar el refrendo
Los conductores también pueden disfrutar de un descuento del 100% en la Tenencia 2025 si cumplen con los siguientes requisitos:
Pagar el refrendo de $731 pesos antes del 31 de marzo de 2025.
Vehículos con un valor no mayor a $250,000 pesos (IVA incluido y considerando depreciación).
Tarjeta de circulación vigente o realizar el pago de renovación.
¿Quiénes pueden acceder a este beneficio?
Aplica para personas físicas y morales sin fines de lucro que cumplan con las condiciones mencionadas.
Opciones de pago en CDMX
Para facilitar el pago de derechos e impuestos, la SAF habilitó más de 8,800 puntos de cobro, que incluyen:
Kioscos de la Tesorería.
Bancos autorizados: Banamex, BBVA Bancomer, Santander, Banorte, Scotiabank, BanCoppel, Banjercito, Bam Mi Banco, Inbursa, Banca Mifel, HSBC, Banco Multiva, IXE, Afirme, CIBanco, Banco Azteca, Banco del Bajío, Bansefi y American Express.
Tiendas de conveniencia y departamentales: Walmart, Bodega Aurrera, Superama, Sam's Club, Suburbia, Comercial Mexicana, Mega, Sumesa, Milano, Chedraui, El Palacio de Hierro, Soriana, Waldo's Mart, Melody, Farmacias del Ahorro, Farmacias Benavides, Farmacias Guadalajara, 7 Eleven, Círculo K, Extra, Punto de Recarga.
Además, el pago puede realizarse a meses sin intereses con tarjetas de crédito participantes.
Aprovecha los descuentos fiscales 2025
Realizar los pagos fiscales a tiempo no solo ayuda a mantener tus obligaciones al día, sino que también te permite ahorrar gracias a los descuentos ofrecidos por el Gobierno de la Ciudad de México. Ya sea el predial, el suministro de agua, o la exención de tenencia, existen múltiples formas de pago tanto en línea como presencial para que todos los contribuyentes puedan cumplir con estas responsabilidades.
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