“El riesgo que se corre son las vidas”: Casi una década sin hogar y el colapso anunciado de edificio en Aguascalientes 12

A casi una década del sismo del 19 de septiembre de 2017, decenas de familias siguen desplazadas y temen una tragedia anunciada en el edificio ubicado en Aguascalientes 12, colonia Roma Sur, alcaldía Cuauhtémoc. “Aquí el único riesgo que se corre son las vidas humanas”, advierte María de los Ángeles Moreno Arroyo, vocera de los damnificados, en entrevista exclusiva con GuillermoOrtega.com.

El temor se intensificó luego del reciente colapso de un edificio en San Antonio Abad en la Ciudad de México (CDMX) el pasado 9 de marzo de 2026, que volvió a poner sobre la mesa el riesgo de inmuebles dañados tras el terremoto de 2017 que siguen sin ser demolidos ni reconstruidos.

Un edificio inhabitable desde el sismo de 2017

El conjunto habitacional de Aguascalientes 12 está conformado por dos torres de ocho pisos cada una, con 35 departamentos por torre, es decir, 70 viviendas en total.

El día del sismo de 2017, el inmueble sufrió daños severos. Uno de los tanques de gas de la torre B se volcó y colapsó, lo que obligó a evacuar el edificio.

Además, el movimiento provocó:

• fracturas en las tuberías de agua

• suspensión del suministro eléctrico

• fuga de gas

• daños estructurales graves

Ante el riesgo, los residentes tuvieron que abandonar el lugar. Sin embargo, seis propietarios continúan habitando el edificio, pese a los dictámenes que lo catalogan como peligroso.

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Cuatro dictámenes: “alto riesgo de colapso”

Tras el sismo, el Instituto para la Seguridad de las Construcciones de la CDMX realizó evaluaciones técnicas.

Los resultados fueron contundentes:

• 2017: edificio catalogado en alto riesgo

• 2018: dictamen formal de alto riesgo de colapso

• 2020: nuevo estudio confirma el mismo diagnóstico

• 2022: se ratifica la condición estructural crítica

Incluso el inmueble fue incluido en el Comité de Emergencias de la Ciudad de México.

Uno de los estudios detectó que el edificio tenía una inclinación de 25 centímetros, cuando el máximo permitido es 15 centímetros.

“Imagínate en qué condiciones está hoy, ocho años después, sin apuntalamiento, sin mantenimiento y con filtraciones de agua. Ni un palito le han puesto”, señala Moreno Arroyo.

La sentencia judicial que no se ha cumplido

El 3 de julio de 2025, el Juzgado Octavo de Distrito emitió una sentencia clara: El edificio debe ser desalojado, demolido y reconstruido.

Para llegar a esa conclusión, el Poder Judicial ordenó un peritaje independiente realizado por un doctor en ingeniería estructural, especialista considerado entre los pocos expertos en el país. El dictamen fue categórico: se recomienda la demolición del inmueble por su condición estructural.

Sin embargo, la orden judicial aún no se ejecuta.

Las autoridades y los residentes que permanecen en el edificio promovieron un recurso de revisión, por lo que el caso se encuentra actualmente en un tribunal colegiado.

64 familias desplazadas y viviendo con 5 mil pesos de apoyo

Mientras el proceso legal continúa, 64 propietarios viven desplazados desde hace casi ocho años.

El apoyo económico que reciben es de 5 mil 300 pesos mensuales para renta, cantidad que consideran insuficiente.

“¿En dónde pagas una renta con 5 mil pesos?”, cuestiona la vocera.

Muchos damnificados tuvieron que:

• mudarse con familiares

• abandonar la Ciudad de México

• compartir vivienda para poder pagar la renta

La propia Moreno Arroyo renta un departamento en la colonia Del Valle con una "roomie", y asegura que el apoyo gubernamental no cubre ni la mitad del costo real de la vivienda.

"Nosotros tuvimos que contratar un abogado para promover el amparo y eso lo hemos pagado nosotros con nuestros recursos. Aparte de que nos tuvimos que desplazar...".

Un edificio deteriorado por el tiempo, la lluvia y los sismos

Para reducir el peso del inmueble, César Cravioto, el que era el comisionado en ese entonces, les recomendó desmantelar parte del edificio.

Los vecinos retiraron:

• puertas

• ventanas

• closets

• estructuras internas

Desde entonces, el inmueble quedó expuesto a lluvias, humedad y vibraciones del tránsito, lo que ha debilitado aún más su estructura. Además, nuevos movimientos sísmicos registrados en enero de este año agravaron el deterioro.

"Hemos solicitado audiencias, no nos pelan, no nos hacen caso. Además, echándose la pelotita unos a los otros. Nos dicen: 'No, es que esto no se dio seguimiento por no sé qué'. 'No, es que esto le correspondía a no sé quién'. Así echándose la culpa unos a otros", reclama.

Detalla que en 2017 todavía estaba el gobierno anterior, les hablaron de créditos y hubo un primer hubo un primer comisionado para la reconstrucción que estuvo muy poco tiempo, el doctor Ricardo Becerra.

"Estuvo como dos meses, se fue él, luego llegó otro comisionado, Édgar Tungüí Rodríguez, que creo que incluso estuvo en la cárcel. Era una época en la que todo el mundo estaba preocupado por las campañas", recuerda.

Riesgo para cientos de personas

El peligro no solo afecta a los propietarios.

El edificio se encuentra:

• pegado a la iglesia del Divino Redentor

• a 50 metros de la primaria Benito Juárez, una de las más grandes de la ciudad

Cada día, cientos de personas pasan frente al inmueble.

“Es alarmante. Ni siquiera lo han cercado, algo que digan "por aquí no pueden pasar". Porque ahí es un ir y venir. Hay edificios circundando el edificio. Es un edificio de 9000 metros construidos. Es el paso de la escuela de los niños. Todos los días hay misa en la iglesia”, advierte María de los Ángeles Moreno Arroyo.

Un edificio construido en 1978 sin planos disponibles

El inmueble fue construido entre 1978 y 1979, pero actualmente no existen planos arquitectónicos disponibles. Los propietarios buscaron los registros en archivos oficiales del Centro Histórico, sin éxito.

Tampoco fue posible localizar a los desarrolladores originales del proyecto, por lo que actualmente no existe ningún responsable señalado por las inconsistencias.

Damnificados que siguen esperando justicia

La tragedia no solo se mide en edificios dañados.

De los 70 propietarios originales, 15 ya fallecieron sin haber podido regresar a su hogar. Además, 70% de los residentes son adultos mayores.

“Nos dicen que estamos como al principio, pero no. Estamos peor. Nuestro edificio está peor”, afirma Moreno Arroyo.

¿Por qué no lo han demolido?

De acuerdo con la vocera, la comisionada anterior anteponía el costo beneficio:

• El rehabilitarlo costaba 80 millones de pesos

• Reconstruirlo costaba 200 millones de pesos

"Ellos ellos al momento de reconstruir, hay lo que le llaman la redensificación, construyen el 35% más para recuperar la inversión. Pero no quisieron, ¿por qué? Porque se venían las campañas otra vez. Estamos hablando de campañas".

Llegó Claudia Sheinbaum a ser jefa de Gobierno, y después Clara Brugada, quien ahorita ya está reconstruyendo o rehabilitando con la Secretaría de la Vivienda, pero de acuerdo con Ángeles, "dejaron pasar muchísimos años, 8 años después. La prueba está el de el edificio que colapsó en San Antonio Abad. Si salió dañado en el 2017, ¿por qué apenas lo estaban demoliendo? 8 años después".

Una tragedia que podría repetirse

Los vecinos temen que la falta de acción termine en un nuevo colapso, como el ocurrido recientemente en San Antonio Abad.

“La verdad es que nos da la impresión de que no les importa. No les importa, ni la sentencia. Lo que pasó en San Antonio Abad así que digas, 'cómo se preocuparon', hasta que colapsó se preocuparon”, lamenta.

Mientras tanto, los damnificados aseguran que seguirán luchando hasta que se cumpla la sentencia judicial y puedan recuperar sus hogares.

“Tengo que seguir luchando hasta que nos entreguen las llaves de nuestro departamento. Esa es mi meta”, concluye la vocera.

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