Del Hotel Regis a Aguascalientes 12: qué pasó con los edificios marcados por los tres sismos del 19 de septiembre
En entrevista, María de los Ángeles Moreno Arroyo, vocera de los damnificados de Aguascalientes 12, relata cómo es el proceso legal del edificio tras las consecuencias que dejaron los sismos del 19-S
Algunos desaparecieron. Otros fueron reconstruidos o se convirtieron en memoriales. Los sismos del 19 de septiembre de 1985, 2017 y 2022 dejaron inmuebles que cambiaron para siempre de función, aspecto o destino. Sin embargo, hay un edificio que nueve años después del terremoto de 2017 sigue esperando una solución definitiva: Aguascalientes 12, en la Roma Sur, relata María de los Ángeles Moreno Arroyo, vocera de los damnificados en entrevista con GuillermoOrtega.com.
El 19 de septiembre atraviesa distintas generaciones en México. En 1985, el terremoto derribó o dañó algunos de los edificios más reconocibles de la Ciudad de México. Exactamente 32 años después, en 2017, otro sismo provocó nuevos colapsos y dejó cientos de construcciones afectadas. Cinco años más tarde, en 2022, un terremoto de magnitud 7.7, con epicentro en Coalcomán, Michoacán, volvió a ocurrir en la misma fecha, aunque esta vez las principales afectaciones estructurales se concentraron fuera de la capital.
La historia de esos tres terremotos también puede contarse a través de lo que ocurrió después con sus edificios.
Donde estuvo el Hotel Regis ahora existe la Plaza de la Solidaridad. El Edificio Nuevo León, en Tlatelolco, desapareció y un reloj solar recuerda a las víctimas. El Centro SCOP, afectado en 1985 y nuevamente en 2017, comenzó su transformación hacia un nuevo espacio. Otros lugares, como Álvaro Obregón 286 y el Colegio Enrique Rébsamen, permanecen asociados a la tragedia de 2017.
Y luego está Aguascalientes 12.
El edificio continúa en pie pese a los daños que sus habitantes aseguran arrastrar desde el 19S de 2017, cuatro dictámenes que, según los vecinos, lo ubican en “alto riesgo de colapso” y una sentencia judicial que ordenó su desalojo, demolición y reconstrucción.
¿Qué pasó con los edificios destruidos por el sismo del 19 de septiembre de 1985?
El terremoto de 1985 transformó físicamente distintos puntos de la Ciudad de México.
Entre los inmuebles derrumbados o gravemente afectados estuvieron el Hotel Regis, el Edificio Nuevo León de Tlatelolco, el Multifamiliar Juárez, el Hospital Juárez, el Centro Médico, instalaciones de Televisa y oficinas de las secretarías del Trabajo, Comunicaciones, Comercio y Marina, entre otros.
No todos tuvieron el mismo destino.
El Hotel Regis, en avenida Juárez, quedó destruido después del terremoto, incendios y explosiones. Sus restos fueron demolidos y el terreno se transformó posteriormente en la Plaza de la Solidaridad, dedicada a las víctimas.
El Edificio Nuevo León, en Tlatelolco, también desapareció. Dos de sus tres secciones quedaron destruidas y la restante resultó gravemente dañada, por lo que terminó demolida. En el sitio existe actualmente un reloj solar que funciona como memorial y marca permanentemente las 7:19 horas, momento en que ocurrió el terremoto.
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El Hotel del Prado quedó irreversiblemente dañado y posteriormente fue demolido. Una de las obras que sobrevivieron fue el mural de Diego Rivera Sueño de una tarde dominical en la Alameda Central.
El Multifamiliar Juárez también quedó marcado por el terremoto, mientras que el Hospital Juárez y el Centro Médico se convirtieron en símbolos de la destrucción. Parte de las instalaciones de Televisa Chapultepec también resultó destruida.
El mapa de 1985 muestra así distintos destinos: edificios que desaparecieron, lugares que se transformaron y espacios que conservaron la memoria de las víctimas.
Centro SCOP: el inmueble que conecta los terremotos de 1985 y 2017
El Centro SCOP tiene una historia particular porque conecta directamente dos terremotos ocurridos un 19 de septiembre.
El conjunto sufrió daños en 1985 y fue reconstruido parcialmente. Treinta y dos años después volvió a resultar gravemente afectado durante el terremoto de 2017.
Después del segundo sismo fue desalojado completamente y comenzó su demolición parcial.
El proceso incluyó el rescate de murales y relieves en mosaico realizados por artistas como Juan O'Gorman y José Chávez Morado, que fueron desmontados y resguardados.
El predio se encuentra en proceso de transformación como parte del Parque del Muralismo Mexicano, un proyecto que contempla volver a integrar las obras artísticas rescatadas del antiguo complejo.
El Centro SCOP resume así una historia singular: un inmueble afectado por dos grandes terremotos ocurridos exactamente en la misma fecha y cuyo nuevo destino busca conservar parte de aquello que sobrevivió.
¿Qué pasó con los edificios que colapsaron durante el 19S de 2017?
El terremoto del 19 de septiembre de 2017 volvió a modificar el mapa de la Ciudad de México.
El movimiento provocó el colapso de 44 inmuebles en la capital y dejó aproximadamente 500 construcciones consideradas entonces en riesgo de demolición.
Uno de los principales puntos de rescate fue Álvaro Obregón 286, en la Roma Norte, donde se registró el colapso con mayor número de fallecimientos. En 2026, el predio permanece sin un edificio nuevo ni una construcción activa: es un terreno baldío, cercado por tapiales y destinado a convertirse en un memorial oficial.
El Multifamiliar Tlalpan sufrió un colapso parcial y posteriormente atravesó un proceso de reconstrucción.
En el Colegio Enrique Rébsamen, en Coapa, el colapso dejó 19 niños y siete adultos fallecidos. Después llegaron los procesos judiciales y, en el lugar, permanecen las ruinas y estructuras abandonadas del antiguo plantel.
También se registraron colapsos en Ámsterdam y Laredo, en Hipódromo Condesa, y en Puebla y San Luis Potosí, en la Roma.
Otros edificios permanecieron de pie inmediatamente después del terremoto, pero sus daños terminaron conduciendo a su demolición. Entre ellos estuvieron California 16, Vía Láctea 21, La Morena 312, Constancia 62, Cafetales 130, Londres 219, Claudio Alcocer 10, Guerrero 94-B, Lagos de Moreno 193, Miguel Lerdo de Tejada 297 y Calzada de Tlalpan 1261.
Para julio de 2019, esos 11 inmuebles ya habían sido demolidos.
Y es precisamente ahí donde comienza el contraste con Aguascalientes 12.
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Aguascalientes 12: nueve años después del 19S sigue esperando
A diferencia de otros edificios dañados en 2017 que colapsaron, fueron demolidos o reconstruidos, Aguascalientes 12, en la Roma Sur, continúa en pie.
El inmueble está formado por dos torres de 35 departamentos cada una, 70 viviendas en total, y cuenta con cerca de 9 mil metros cuadrados construidos.
Durante el terremoto de 2017, uno de los tanques de gas de la Torre B se volteó. También se fracturaron conductos de agua y fue necesario cortar la energía eléctrica ante el riesgo de una posible fuga de gas.
“No había gas, no había luz, no había agua”, recuerda María de los Ángeles Moreno Arroyo. Los daños obligaron a comenzar a desocupar el inmueble. Algunos residentes permanecieron varios días, pero la mayoría terminó saliendo.
Nueve años después, según los vecinos, 64 propietarios permanecen desplazados y seis departamentos continúan habitados.
De los daños previos a cuatro dictámenes de “alto riesgo de colapso”
Los problemas de Aguascalientes 12 no comenzaron en 2017.
El inmueble fue construido alrededor de 1978-1979 y, de acuerdo con los condóminos, sufrió daños durante el terremoto de 1985. Posteriormente fue rehabilitado con recursos de los propios propietarios.
En 2014, otro sismo volvió a dañarlo. Una visita ocular detectó afectaciones, aunque los vecinos aseguran que después no hubo estudios ni el seguimiento que consideraban necesario.
Tras el 19S de 2017 comenzaron estudios de verticalidad, geotecnia y estructura.
Los propietarios aseguran que existen cuatro dictámenes del Instituto para la Seguridad de las Construcciones (ISC) que califican el edificio en “alto riesgo de colapso”.
En 2018, señalan, ingresó en semáforo rojo dentro del Comité de Emergencias de la Ciudad de México. Según la documentación referida por los afectados, desde ese año la desviación del inmueble rebasaba en más de 25 centímetros los límites de verticalidad permitidos.
Los dictámenes también señalan, de acuerdo con los vecinos, graves daños en elementos estructurales y fracturas en gran parte de las columnas del sótano y la planta baja.
Una evaluación de 2020 volvió a colocar al inmueble en alto riesgo de colapso y recomendó que no fuera ocupado. El dictamen final referido por los propietarios, de enero de 2022, mantuvo esa clasificación.
¿Por qué Aguascalientes 12 no ha sido demolido?
Después del terremoto comenzó una controversia que se ha prolongado durante años: rehabilitar el edificio o demolerlo y reconstruirlo.
En 2019 se celebró una asamblea condominial en las instalaciones de la entonces Comisión para la Reconstrucción. Según los vecinos, participaron 60 condóminos y todos votaron a favor de la reconstrucción, sin votos en contra.
Durante la gestión de César Cravioto al frente de la Comisión para la Reconstrucción se desarrolló, de acuerdo con los afectados, un proyecto para reconstruir el inmueble.
Con la llegada de Jabneli Maldonado, aseguran, la estrategia cambió hacia una posible rehabilitación. Los propietarios recuerdan cálculos de aproximadamente 80 millones de pesos para rehabilitar y 200 millones para reconstruir.
Los vecinos rechazaron esa alternativa porque consideran que la seguridad estructural debía estar por encima del costo.
El conflicto finalmente llegó a los tribunales.
Un peritaje y una sentencia ordenaron la demolición
Los propietarios desplazados promovieron un amparo para conseguir una orden que permitiera desalojar el edificio y avanzar hacia su reconstrucción.
Dentro del procedimiento, el Poder Judicial solicitó un peritaje independiente, con el objetivo de no basar su decisión únicamente en los estudios presentados por vecinos, residentes o autoridades.
Según los afectados, el especialista designado concluyó que, debido a las condiciones estructurales, el edificio debía demolerse.
El 3 de julio de 2025, el Juzgado Octavo de Distrito en Materia Administrativa emitió sentencia dentro del expediente 824/2021.
De acuerdo con la documentación citada por los propietarios, la resolución estableció tres acciones: desalojar, demoler y reconstruir Aguascalientes 12.
Sin embargo, tanto autoridades como personas que todavía habitan el inmueble interpusieron recursos de revisión. El caso pasó a segunda instancia y permanece pendiente de resolución ante un Tribunal Colegiado.
Aguascalientes 12 tampoco es el único caso detenido por litigios. La Secretaría de Vivienda respondió vía transparencia que existen amparos que inciden en las obras de al menos Aguascalientes 12, en Roma Sur, y Patricio Sanz 529, en la colonia Del Valle.
Sin ventanas, con humedad y escaleras que comienzan a separarse
Mientras el litigio continúa, los vecinos aseguran que el deterioro ha avanzado.
Durante la gestión de César Cravioto, explican, recibieron la recomendación de desmantelar parcialmente los departamentos para disminuir el peso del inmueble. Retiraron puertas, clósets y ventanas.
Pero la intervención definitiva nunca llegó.
Desde entonces, el agua de lluvia ha entrado en numerosos departamentos. Los propietarios suman a ese deterioro los nuevos sismos, la humedad y las vibraciones de los vehículos que circulan alrededor.
“Ya se están separando las escaleras”, advierte Ángeles. Asegura que han dejado de subir a determinados niveles durante recorridos porque consideran peligroso hacerlo.
Los vecinos sostienen, además, que durante estos años el inmueble no ha sido apuntalado. Su preocupación tampoco se limita a quienes permanecen dentro.
Aguascalientes 12 se encuentra junto a la iglesia del Divino Redentor y, según los propietarios, aproximadamente a 50 metros de la Escuela Primaria Benito Juárez. También existen otros edificios alrededor y diariamente circulan peatones.
Los afectados sostienen que los dictámenes advierten de posibles riesgos para inmuebles colindantes, vecinos y transeúntes. Pese a ello, denuncian que el perímetro no ha sido cercado.
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“El riesgo que se corre son las vidas”: Casi una década sin hogar y el colapso anunciado de edificio en Aguascalientes 12 https://t.co/CA1xWG9P2U
— Guillermo Ortega Ruiz (@GOrtegaRuiz) March 11, 2026
64 propietarios desplazados y 15 que murieron sin regresar
Los daños estructurales se convirtieron también en un problema económico y personal.
Los vecinos aseguran que 64 de los 70 propietarios siguen desplazados y actualmente reciben 5 mil 300 pesos mensuales de ayuda para renta. Inicialmente eran 3 mil pesos; después aumentó a 4 mil y finalmente llegó al monto actual.
Una de las propietarias recuerda que después del terremoto encontró departamentos de una recámara en la Roma desde aproximadamente 11 mil pesos mensuales, mientras ella había dejado una vivienda de unos 105 metros cuadrados, tres recámaras y dos baños.
Terminó mudándose a la colonia Del Valle y compartiendo vivienda para poder pagar la renta. Otros afectados se fueron con familiares o abandonaron la Ciudad de México.
El paso del tiempo también aparece en otro dato: según el recuento de los condóminos, 15 vecinos han muerto sin poder regresar a sus departamentos.
Además, aseguran que alrededor del 70% de los propietarios afectados son adultos mayores.
“Nueve años después estamos peor porque ahora nuestro edificio está peor”, resume María de los Ángeles Moreno Arroyo..
Su meta sigue siendo la misma:
Nueve años, varias administraciones y propuestas rechazadas
El expediente de Aguascalientes 12 ha atravesado distintas administraciones.
Los vecinos recuerdan el paso de Ricardo Becerra por la Comisión para la Reconstrucción y los cambios posteriores. También acudieron a la entonces delegación Cuauhtémoc durante una etapa de transición y, con las siguientes administraciones, continuaron buscando reuniones.
Mencionan encuentros con César Cravioto, Jabneli Maldonado y, más recientemente, con el secretario de Vivienda, Inti Muñoz, y Víctor Olvera, encargado de la Comisión para la Reconstrucción.
En las conversaciones recientes, los propietarios aseguran que se planteó entregarles viviendas de aproximadamente 60 metros cuadrados, aunque algunos departamentos originales rondaban los 100 metros.
Otra alternativa permitiría, según su testimonio, conservar una superficie semejante mediante un crédito a 20 años calculado en UMA. También se propuso la redensificación del predio para financiar parte del proyecto.
Los propietarios rechazaron esas opciones y sostienen que la sentencia judicial respalda la demolición y reconstrucción.
Durante estos nueve años han recurrido a tribunales, redes sociales, medios y manifestaciones. En aniversarios anteriores del 19 de septiembre acudieron al Congreso de la Ciudad de México y también protestaron frente a la Comisión para la Reconstrucción y oficinas del Gobierno capitalino.
“Cumplan y no se esperen a que haya otra tragedia”, exige la damnificada. “Aquí el único riesgo que se corre son las vidas humanas”.
¿Qué pasó con los edificios afectados por el sismo del 19 de septiembre de 2022?
El tercer terremoto de esta historia ocurrió el 19 de septiembre de 2022, con magnitud 7.7 y epicentro en Coalcomán, Michoacán.
A diferencia de 1985 y 2017, la Ciudad de México no registró daños comparables. Las afectaciones estructurales se concentraron principalmente en Michoacán y Colima, mientras que también hubo daños patrimoniales en otros estados.
Entre los inmuebles con distintos grados de afectación estuvieron el Palacio Municipal de Pátzcuaro; la Basílica de Nuestra Señora de la Salud, en Pátzcuaro; el Templo de Santiago Apóstol, en Coalcomán; el Museo Regional de Historia de Colima; los templos de La Merced y San Agustín, en Guadalajara; y la Catedral de Tepic, en Nayarit.
El tercer 19S amplió así el mapa de los edificios marcados por esa fecha más allá de la Ciudad de México.
Tres terremotos, una fecha y destinos completamente diferentes
Cuarenta y un años después de 1985, el mapa permite observar qué ocurrió con algunos de los lugares que quedaron marcados por los terremotos del 19 de septiembre.
El Hotel Regis desapareció y su terreno se convirtió en la Plaza de la Solidaridad. El Edificio Nuevo León fue demolido y un reloj solar mantiene la memoria de las víctimas. El Centro SCOP, dañado en 1985 y nuevamente en 2017, comenzó su transformación hacia un nuevo espacio. Álvaro Obregón 286 permanece como un terreno destinado a un memorial. Del Colegio Enrique Rébsamen quedan ruinas y estructuras del antiguo plantel.
Y Aguascalientes 12 sigue en pie.
Ese contraste convierte al inmueble de la Roma Sur en una historia distinta dentro del mapa de los tres 19S. Algunos edificios desaparecieron. Otros fueron reconstruidos. Varios se transformaron en memoriales.
Aguascalientes 12 continúa entre dictámenes, deterioro, litigios y una sentencia pendiente de concretarse.
Para sus propietarios, este 19 de septiembre no representa únicamente el aniversario de un terremoto: marca nueve años esperando volver a casa.
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