Ponen candado a hospedaje temporal en plataformas digitales en CDMX
A partir de ahora, los propietarios solo podrán alquilar sus inmuebles durante la mitad del año, es decir, 50% de las noches disponibles.
El Congreso de la Ciudad de México ha aprobado una reforma que establece nuevas regulaciones para los alquileres de corta estancia en plataformas digitales como Airbnb.
A partir de ahora, los propietarios solo podrán alquilar sus inmuebles durante la mitad del año, es decir, 50% de las noches disponibles. Esta medida busca mitigar el impacto del turismo digital en el mercado inmobiliario y frenar la gentrificación en la capital.
La propuesta, impulsada por el jefe de Gobierno, Martí Batres, modifica las leyes de Turismo, Vivienda y Reconstrucción con el objetivo de equilibrar la competencia entre los alojamientos turísticos temporales y los hoteles tradicionales. Según el comunicado oficial, las reformas limitan el uso de los inmuebles para alquileres temporales a seis meses al año.
Restricciones para viviendas sociales y reconstruidas tras el sismo
Entre los cambios más relevantes, la ley prohíbe que las plataformas digitales utilicen viviendas de interés social o propiedades reconstruidas tras el sismo del 19 de septiembre de 2017 para hospedaje temporal. Esta medida busca proteger a los sectores más vulnerables y evitar que estos inmuebles se desvíen de su propósito original.
El diputado morenista César Emilio Guijosa Hernández destacó que el rápido crecimiento del turismo digital ha generado consecuencias negativas, como el aumento en los precios de la vivienda y la gentrificación en diversas zonas de la ciudad. "Esta reforma propone una solución integral para mitigar la gentrificación, regulando el turismo digital y estableciendo límites en el número de noches que una propiedad puede destinar a este uso", afirmó Guijosa.
Debate y oposición a la reforma
La iniciativa fue aprobada con 49 votos a favor, 6 en contra y 9 abstenciones. Sin embargo, durante el debate, varios diputados de la oposición cuestionaron la medida, argumentando que va en contra del derecho a la propiedad privada y podría generar un mercado negro de alojamiento temporal.
Esta es la tercera vez desde 2023 que se realizan modificaciones a la Ley de Turismo en un intento por regular el uso de plataformas de alquiler temporales. Las reformas anteriores establecieron un registro anual de propiedades y limitaron el número de inmuebles que un propietario puede ofrecer en las plataformas a un máximo de tres.
Implicaciones para los propietarios
Con estas nuevas regulaciones, los propietarios de inmuebles en la Ciudad de México que utilicen plataformas como Airbnb deberán ajustarse a las restricciones de tiempo y registro. La ley busca reducir la competencia desleal que los hoteles tradicionales han señalado como una desventaja frente a los alquileres temporales, al tiempo que pretende aliviar los efectos negativos que el turismo digital ha tenido en el mercado inmobiliario.
La implementación de estas medidas representa un paso significativo en la regulación del turismo digital en la capital, pero también plantea retos sobre su aplicación y los efectos económicos en los propietarios y el sector inmobiliario.
Te recomendamos:
Las más leídas
